Avustralya’da hayatınızın yeni bir bölümüne başlarken, muhtemelen aynı anda hem heyecan hem de zorluk yaşayacaksınız. Çözmeniz gereken çok şey olacak ve en büyük önceliklerinizden biri yaşayacak bir yer bulmak olabilir. Neyse ki, Avustralya’da nereye taşınıyor olursanız olun, çevrimiçi olarak hızla bulabileceğiniz çok sayıda kiralama seçeneği vardır.
En iyilerin bazıları Avustralya’da bir daire bulabileceğiniz web siteleri şunları içerir: alan.com, Realestate.com.au, Rent.com.au, Homely.com.au ve Flatmates.com.au. Domain.com, uzun vadeli kiralama konusunda uzmanlaşmış en popüler sitedir. Bunun dışında kendi evinizi satın alabileceğiniz bir seçenek de sunuyor.
Avustralya’da kiralık bir daire veya ev aramak söz konusu olduğunda çeşitli kaynaklar vardır. Domain.com platformu, en büyük ulusal emlak sitesidir. Avustralya’da kiralama ve en iyi emlak web siteleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için bu makaleyi okuyun.
Avustralya’da yeni evinizi bulmak için en iyi kiralama siteleri
Günümüzde, Avustralya’da kiralık mülk aramak için emlakçıları veya sayısız telefon acentesini ziyaret etmeniz gerekmiyor. Tüm bunları çevrimiçi yapabilir ve ülkeye gelmeden önce aramaya başlayabilirsiniz.
Aramanızda size yardımcı olmak için, Avustralya’da kiralık mülkler sunan en saygın emlak web sitelerini derledik. Web sitelerinde en son listeler bulunur, bu nedenle kısa süre içinde kiralık bir yer bulabileceğinizden emin olabilirsiniz. İşte liste.
Avustralya’nın önde gelen bir emlak piyasası olan Domain Group, Avustralya mülkleriyle ilgilenen acenteler, kuruluşlar ve bireyler için bir marka portföyünü kapsar.
Avustralya’da kiralık emlak bulabileceğiniz açık ara en popüler emlak sitesidir. Nitekim sitenin aylık bazda 9,6 milyon kişi ziyaretçi kitlesi bulunmaktadır.
Domain.com, müşteri merkezli bir emlak pazarıdır. Web siteleri süper kullanıcı dostudur ve gezinmesi kolaydır. Amaçları, tüm mülk yolculuğunu daha yönetilebilir, keyifli ve bağlantılı hale getirmektir.
Domain.com’da kiralık yer bulmak için arama çubuğuna Avustralya’da yaşamak istediğiniz lokasyonu yazmalısınız. Aramanızı daha da daraltmak ve hayalinizdeki evi bulmanızı kolaylaştırmak için farklı filtrelerini de kullanabilirsiniz.
Kullanabileceğiniz filtreler, ev, daire, şehir evi veya arazi gibi istediğiniz mülk türünü seçmeyi içerir. Kullanılabilir olduğundan emin olmak için ihtiyacınız olduğunda tarihi de koyabilirsiniz.
Ayrıca, bütçeniz dahilinde kiralık mülkleri görüntülemek için bir fiyat aralığı da girebilirsiniz. Bu özellik, özellikle sınırlı bir bütçeyle çalışıyorsanız gerçekten yararlıdır.
Bunun yanı sıra yatak odası, banyo ve otopark sayısını da belirtebilirsiniz, böylece tüm ihtiyaçlarınıza uygun doğru mülkü bulacağınızdan emin olabilirsiniz.
Realestate.com, kiralık mülk arayabileceğiniz bir başka popüler Avustralya web sitesidir. Bu sitenin sahibi Türkiye’nin en büyük gayrimenkul devi ve lideri REA Group’tur. Bu yüzden buradan güvenli ve rahat bir şekilde bir mülk bulabileceğinizden eminsiniz.
Domain.com’a benzer şekilde, Realestate.com’dan kiralık bir mülk bulmak kolaydır. Buradaki kiralama sayfalarına gidin ve arama çubuğuna Avustralya’da kalmak istediğiniz yeri girin.
Web sitelerinde ayrıca listenizi daraltmanıza yardımcı olacak işlevsel filtreler bulunur. Bu işlevsellik, özellikle web sitesinin size göstereceği birçok seçenek arasından seçim yapmakta zorlanıyorsanız faydalıdır.
Daireler ve birimler, evler, şehir evleri ve villalar dahil olmak üzere farklı mülk türleri arasından seçim yapabilirsiniz. Ayrıca minimum ve maksimum bütçenizi belirleyebilir ve kiralık mülkün kaç yatak odası, banyo ve otopark olması gerektiğini girebilirsiniz.
Web sitelerinin daha iyi yanı, evcil hayvan dostu daireleri, mobilyalı birimleri veya yüzme havuzu, balkon, garaj ve daha fazlası gibi harika dış mekan özelliklerine sahip mülkleri aramanıza izin veren özel filtreler de olmasıdır.
Aramanızı, banyolu bir daire, çalışma odası, bulaşık makinesi ve hatta gömme bornoz gibi sevdiğiniz iç mekan olanaklarına göre de özelleştirebilirsiniz.
Rent.com, özellikle Avustralya’da kalacak bir yer arayan kiracılar için yapılmıştır. Web sitesi 15 yıldır faaliyet gösteriyor, bu nedenle saygın ve güvenilir olduğundan emin olabilirsiniz.
Web sitesinde 6.000 acente ve özel ev sahibinden 56.000’in üzerinde kiralık birim bulunmaktadır. Bu, hiçbir zaman seçeneklerinizin tükenmeyeceği ve buradan Land Down Under’daki evinizi bulma olasılığının gerçekten yüksek olduğu anlamına gelir.
Ayrıca, bu web sitesinin en iyi yanı, kullanışlı olan bir mobil uygulamaya sahip olmalarıdır. Bu, aramanızı herhangi bir yerden, yalnızca telefonunuza bir dokunuşla yapabileceğiniz anlamına gelir. Uygulamaları hem Google Play’den hem de App Store’dan indirilebilir.
Homely, uzun yıllardır insanların tatlı evlerini bulmalarına yardımcı oluyor. 2015’ten bu yana 7 milyondan fazla insanın Avustralya’da yeni evlerini bulmasına yardımcı oldu. Şu anda, hayal edebileceğiniz her sokakta, banliyöde ve mahallede binlerce mülk kiralıyorlar.
Homely, tüketicilere hak ettikleri en iyi evleri sunmalarını sağlamak için tüketicilere ev aramanın yeni bir yolunu sunmak için Avustralya’nın 550’den fazla en iyi emlak şirketiyle ortaklık kuruyor. Ortakları arasında One Agency, Raine & Horne, Professionals, McGrath, Harcourts ve daha fazlası yer alır.
Rent.com gibi onların da bir mobil uygulaması var, bu da daire bulmayı erişilebilir ve kolay hale getiriyor. Ayrıca bu sitenin bir diğer dikkat çekici özelliği ise kiralık gayrimenkulün haritada tam olarak nerede olduğunu göstermesi ve üzerine küçük bir fiyat etiketi koyarak bütçenize uygun olup olmadığını kolayca görmenizdir.
Bunun dışında mülkün iç ve dış resimlerini gösterir. Yatak ve banyo sayısı ve diğer olanakların mevcudiyeti gibi önemli detayları içerir.
Son olarak, alışveriş merkezleri, hastaneler, okullar ve erişmeniz gerekebilecek diğer yerler gibi mülkün çevresinde neler olduğunu da size gösterecektir.
Avustralya’da yalnız yaşıyorsanız, tüm daireyi tek başınıza kiralamayı pratik ve pahalı bulabilirsiniz. Durum buysa, ortak konaklama ile yetinmek isteyebilirsiniz. Şans eseri, Flatmates.com tam olarak aradığınızı bulmanıza yardımcı olacak bir web sitesidir.
Flatmates, Avustralya’daki en büyük paylaşımlı konaklama sitesidir. Burada iki seçenek var: ev arkadaşı aramak veya ev arkadaşına ihtiyacı olan birini aramak.
Avustralya’daki tüm büyük şehirlerde listeleri vardır: Sidney, Melbourne, Gold Coast, Brisbane, Perth ve Adelaide. Aramanızı ihtiyaçlarınıza göre uyarlayabileceğiniz için gezinmesi de oldukça kolaydır.
Örneğin, belirli bir üniversitenin yakınında olmanız gerekiyorsa, web sitesinin arama çubuğuna adını yazabilirsiniz ve size üniversitenin yakınında listeler gösterecektir.
Avustralya’da kiralama: bilmeniz gereken şeyler
Avustralya’da ilk kez kiraladığınızda, aklınızda bulundurmanız gereken bazı şeyler vardır.
1. Başvurunuzu güçlendirmek için gereksinimlerinizi tamamlayın
Avustralya’da mülk yöneticileri, mülklerini kime kiralayacaklarını da seçmeden önce birinin kiralama geçmişine bakar. Avustralya’da ilk kez kiralayan biri olarak, kiralama geçmişiniz olmadığı için bu konuda endişeli olabilirsiniz.
Bunun yerine yapabileceğiniz şey, mülk yöneticisiyle konuşmak ve gereksinimlerin bir listesini istemektir. Listeyi aldıktan sonra, orada yazılı tüm belgeleri başvurunuzla birlikte gönderdiğinizden emin olun, çünkü bu size destek sağlayacaktır.
Avustralya’da bir yabancı olarak kiralarken ihtiyaç duyabileceğiniz bazı belgelerin bir listesi:
- Kirayı ödeyebileceğinizden emin olmak için istihdam ve gelir kanıtına ihtiyacınız var.
- Bir işverenin veya başka bir çalışanın referansı – istihdamınızı kanıtlar ve sorumluluğunuzu ve güvenilirliğinizi gösterir.
- Bir komşudan tavsiye – komşunuz size yerinizde nasıl olduğunuzu söyleyebilir.
- Kişisel referanslarınız akrabalarınızdan değil tanıdığınız kişilerden olmalıdır. Mülk yöneticisi için sizi en iyi seçenek yapan nedir?
- fotoğraflı kimlik
- Yeni bir yardımcı program veya telefon faturası
2. Kiralık bir daire ararken göz önünde bulundurulması gereken önemli noktaların bir listesini yapın
Uygun bir daire veya ev bulmak için emlak sitelerinde arama yapmadan önce bazı şeyleri göz önünde bulundurmalısınız.
İlk olarak, olmazsa olmazların ve olması güzel olanların bir listesini yapın. Zorunlu olanlar, aşağıdaki ilk sorulara dayalı olarak tüm ihtiyaçlarınızı içermelidir:
- Birden fazla yatak odasına mı ihtiyacınız var?
- Çok sayıda park yerine mi ihtiyacınız var?
- Yeni yerinizde aradığınız belirli özellikler var mı (örneğin, büyük bir yemek odası, çocuklar için açık alan)?
- Evcil hayvan dostu bir ev veya daire kiralamak ister misiniz?
- Hangi yer/yerlerde yaşamayı tercih ederdiniz?
- Toplu ulaşıma ve diğer olanaklara yakınlığın sizin için önemi nedir?
Anlaşmayı yapmadan önce mülkü inceleyin
Bazı insanlar sadece çevrimiçi olarak bir eve bakar, resimlere güvenir, bir başvuru formu doldurur ve mülkü görmeden bir kira kontratı imzalar. Ancak mülke taşınma zamanı geldiğinde, tamir edilmesi gereken birçok şeye sahip olmaktan dolayı çok fazla başları ağrıyor. Ne derler bilirsin, görünüş aldatıcı olabilir.
Bu nedenle, anlaşmayı tamamlamadan önce mülkü incelemek için oraya gitmeniz çok önemlidir. Tamir edilecek bir şey görürseniz, ev sahibi veya mülk yöneticisi ile pazarlık bile yapabilirsiniz.
